Гостиницы Петербурга смогли в 2023 году отчасти укрепить свои позиции. Показатель RevPar (доход на один номер) вырос на 21,6 % в январе-августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако следует учесть, считают эксперты, что с 1 июля 2022 года в отрасли отменили НДС, и именно это и стало, в том числе, причиной повышения доходности, но рентабельность бизнеса отельеров по-прежнему стремится к нулю, говорят они.
При этом средняя стоимость проживания в отелях Петербурга за восемь месяцев увеличилась на 10,6 % по сравнению с прошлым годом и достигла 5 951 рубль за ночь. Для сравнения, в Москве показатель вырос на 15,3 %, в Калининграде — на 19,1 %, рассказа Сергей Данильченко, генеральный директор HotelAdvisor, в ходе встречи отельеров Ostrovok Trends Access 23 августа, пишет РБК Петербург.
Загрузка гостиниц Петербурга выросла на 9,9 процентных пункта, до 65,3 %. Для сравнения, в Москве показатель увеличился на 14,5 п.п., в Калининграде — на 15,3 п.п.
В своем исследовании НоtelAdvisor исследовал 16 российских локаций, около 500 отелей и более 70 тысяч номеров.
Есть общий тренд на рост загрузки, говорит Сергей Данильченко, можно посмотреть, как за 8 месяцев изменились показатели — и увидеть: динамика положительная, по сравнению с 2021 годом она имеет большое значение. «Мы выросли на 10%, и если говорить по сегментам, трешки — более стабильны, в июне-августе четверки тоже выросли и основной их прирост приходится на июль-август», — комментирует эксперт.
- Средняя цена номера за ночь в Петербурге экспертов по подсчетам составила 5951 рубль. Из них в отелях 3 звезды — 4129 руб, 4 звезды — 5981 руб, 5 звезд — 13 960 рублей.
- Изменение загрузки номеров в Петербурге по данным агентства выросло на 9,9%, в Москве — на 14,5%, а в Ростове на Дону — на 37%. В Сочи, кстати, загрузка упала на 18%. Процент загрузки номеров отелей в Петербурге составил 63,5%, в столице — 70,2%.
- Cредняя выручка в пересчете на один номер (RevPAR) в отелях по данным HotelAdvisor составила 3890 рублей (в динамике в 22/23 +21,6%, в 23/21 +41,9%), в том числе, в категории 3 звезды выручка составила 2878 рублей ( в динамике — 23/22 гг +13,9%, 23/21 гг — 49,6%), в категории 4 звезды составила 3686 рублей ( в динамике 23/22 гг — 22,3%, 23/21 гг +46,1%), в категории 5 звезд составила 8437 рублей ( в динамике 23/22 +30,4%, 23/21 +28,6%).
Показатель ADR (ADR — средняя стоимость одного номера или «отпускной тариф», выражается в рублях) в Петербурге вырос на 10,6%, в Москве — для сравнения — на 15,3%. Вместе с тем, учитывают эксперты, на прирост цен повлияли рост тарифов на коммунальные и другие расходы отелей.
Отрицательная рентабельность
«Рост показателей доходности и выручки — это прежде всего последствия освобождения от НДС отельного сектора с 1 июля 2022 года, — поясняет Виктория Шамликашвили, инвестор отеля Hotel Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo в комментарии РБК Петербург. — И львиная доля этого показателя — это последствие снятия НДС. Но при этом никто в этом исследовании не учитывает того, как выросли у отельеров расходы. Изменения цены за номер не компенсируют расходной составляющей.
Смотрите, расходы выросли на 25-30%, а по отдельным позициям на 30-50% и 70%, а цена за номер выросла только на 10%. Это означает, что маржинальность у отелей снизилась и на сегодня практически отрицательная рентабельность. В 2022 и 2023 году мы еще не доросли до показателей 2019 года.
Платежеспособного спроса не так много и становится меньше, и у нас, к сожалению , большая нарастающая проблема с персоналом. Курс , помимо роста цен на продукты и комплектующие, влияет на привлечение персонала, в том числе, аутсорсингового. При курсе 60-70 рублей за доллар мигранты готовы приезжать на работу в Россию, при курсе 90 — скорее нет. В Питере всегда будут туристы. Вопрос, насколько они будут счастливы и удовлетворены. Мы стремимся к тому, чтобы Петербург становился и оставался городом повторных визитов. И самое главное — туризм нуждается в стабильности и долгосрочных инвестициях».
Плохое сообщение
В числе причин, почему Петербург все-таки отстает по загрузке от Москвы и, скажем, Казани, эксперты называют плохое транспортное сообщение с городом — добраться, например, из некоторых локаций центральной России в Москву или Калининград на самолете можно всего за 6 тысяч, а в Петербург — уже за 14 тысяч, или только с пересадкой, что еще дороже. Именно так на показатели работы отелей в Петербурге влияет транспортная составляющая.
Еще одна причина, тормозящая турпоток — с приходом белых ночей, деловых форумов и праздничных мероприятий на гостиничные номера устанавливаются непомерно высокие цены. На цены сильно влияют и ПМЭФ, и Алые паруса, и День города, и в этом году июльский форум Россия-Африка, они дали в истекшем исследуемом периоде, по мнению экспертов, почти 100-% загрузку номеров, но вместе с тем, отпугнули обычных российских туристов, которые предпочли приехать в Петербург позже, в июле-августе или вообще выбрать другое направление.
Высокий сезон смещается
Некоторые эксперты при этом считают, что высокий сезон в Петербурге уже смещается с периода белых ночей — мая — июня, на более спокойные и доступные по цене и в транспортном отношении июль — август. В это время в городе меньше пробок, цены на размещение немного снижаются. В частности, такой точки зрения придерживается Алексей Макаров, генеральный директор сети отелей «Станция». Майский турпоток сильно зависит от праздников — они разбиты на части или цельные, а в июне начинается самый пик цен, который отпугивает внутрироссийского туриста, который едет в Петербурга чаще всего не один и даже не парой, а с семьей и детьми, говорит Алексей Макаров, что умножает его расходы в несколько раз, приводит его цитату РБК Петербург.
Тренд на семейный туризм, между тем, сохраняется. Семьи выбирают апарт-отели, и считается, что их выбирают из-за наличия кухни, но в основном, вопрос размещения семей в отелях — это вопрос дополнительного спального места, считает Сергей Данильченко.
Эксперты также отмечают, что в Петербурге не строится и не открывается пятизвездочных отелей начиная с 2021 года, когда был запущен Wawelberg Hotel на Малой Морской.
