По данным аналитиков консалтинговой компании Nikoliers, в Петербурге сохраняется тренд на реконструкцию исторических зданий, расположенных в центре города, для размещения в них гостиниц и апарт-отелей. С начала 2023 года номерной фонд пополнился 62 номерами: сеть Station Hotels (УК «Станция») открыла два отеля категории «четыре звезды».
На Невском проспекте созданы 8 номеров в Station Premier N47 4*, а на Столярном переулке — 54 номера в Station Premier S12 4*.
В Петербурге заявлены ещё несколько подобных объектов в исторических зданиях. Например, отель Cosmos Selection на 24 номера планируется разместить в здании «Общества взаимного кредита Петербургского уездного земства» (Итальянская улица, 8А), а в Особняке Шувалова расположится «Academia особняк Shuvaloff» на 65 номеров (Моховая улица, 10). Кроме того, «Северная земельная компания» реконструирует под отель на 44 номера ОКН «Дом Салтыковой Е.П.» (Большая Морская улица, д. 51А), здание бывших центральных железнодорожных касс в гостиницу на 200 номеров реконструирует «Отель Введенский» (набережная канала Грибоедова, 24).
Более активно пополнение классифицированного предложения в первом полугодии происходило за счёт новых апарт-отелей. На рынок вышли два объекта: «Крестовский апарт» 4* в здании «Академии волейбола Платонова» на 19 юнитов (Вязовая улица, 10) и новый корпус в составе комплекса VALO — VALO Business 4*, где было классифицировано 282 юнита (улица Салова, 61).
По данным на начало июля 2023 года, классифицированный номерной фонд в составе апарт-отелей Петербурга уже превышает 7,5 тыс. юнитов, из них
- в категории 3* работают 4,6 тыс. апартаментов,
- в категории 4* — 1,7 тыс. апартаментов,
- а остальные имеют категорию «без звезд».
- Номерной фонд классических гостиниц составляет почти 26,4 тыс. номеров, из них 9,1 тыс. относятся к категории 3*, 14 тыс. номеров — к категории 4*. Таким образом, объем рынка классифицированных апарт-отелей категорий 3* и 4* уже достиг более 27% от номерного фонда классического гостиничного предложения аналогичной категории.
