По данным консалтинговой компании Nikoliers, за первые пять месяцев 2022 года девелоперы вывели в продажу 798 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 39% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Превалирующую долю сформировали проекты комфорт-класса. Однако снижение ключевой ставки ЦБ может значительно оживить рынок.
С января по май 2022 года в Петербурге объем нового предложения составил 798 тыс. м2 жилой недвижимости – это на 39% меньше показателя за аналогичный период 2021 года. В мае девелоперы вывели в продажу около 292 тыс. м2.
Превалирующую долю (64%) от объема нового предложения в 2022 году сформировали проекты массового сегмента. Так, новые проекты в комфорт-классе вывели Setl City (ЖК Pulse Premier в Невском районе), «Аквилон» (ЖК «Аквилон Leaves» в Московском районе), «Эталон» (ЖК «Монография» в Пушкинском районе), «Строительный трест» (ЖК «Наука» в Калининском районе), РСТИ (ЖК Master Place в Калининском районе), «БФА-Девелопмент» (ЖК «Новая Скандинавия» в Выборгском районе).
Около 36% нового предложения (или 288 тыс. м2) приходится на проекты бизнес- и премиум-класса. В бизнес-сегменте компания LEGENDA вывела сразу два комплекса – ЖК «Лисичанская, 22» и ЖК «Черная речка, 41» в Приморском районе. Setl City начал продажи в ЖК Amber Club в Василеостровском районе. Новые проекты вывели также ПИК (ЖК «Лермонтовский, 54» в Адмиралтейском районе) и Euroinvest Development (ЖК iD Svetlanovsky в Выборгском районе).
В премиум-классе в 2022 году в продажу вышли 3 проекта – «Большой, 67» от компании LEGENDA, «Квадрия» от «Балтийской Коммерции» и Landrin Loft от «Абсолют Строй Сервис».
«Возвращение ключевой ставки на прежний уровень – до 9,5% — важный сигнал для рынка. Ипотечные продукты и проектное финансирование станут более доступны в ближайшее время. Мы ожидаем значительного оживления рынка как в части спроса, так и в части вывода новых проектов», — комментирует Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.
В 2022 году ожидается выход в продажу нескольких девелоперских проектов: клубный дом «МИРЪ» от компании RBI на Миргородской улице, жилой комплекс на Васильевском острове вблизи швартовки ледокола «Красин» от Setl City, клубный дом бизнес-класса от компании Element Development в Московском районе и другие
.
