В Госдуму в ближайшее время планируется внести законопроект о снижении с 50% до 25% кворума для проведения повторного собрания собственников многоквартирного дома по отдельным вопросам, в том числе выбору управляющей компании, сообщил @ria_realty член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.
Согласно действующей норме, собрание собственников помещений в многоквартирном доме в большинстве случаев правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50% общего количества голосов.
Однако, по словам директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, принимавшей участие в разработке законопроекта, сейчас около 30-40% инициируемых собраний собственников признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума. В связи с этим авторы законопроекта предлагают внести поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возможность проведения по ряду вопросов повторного общего собрания собственников многоквартирного дома с кворумом более чем 25%.
В частности, к вопросам, для решения которых будет достаточно привлечь четверть с небольшим голосов, законопроектом предлагается отнести:
▫️перепланировку помещений, входящих в состав общего имущества;
▫️использование земельного участка, на котором расположен дом, и его благоустройство;
▫️использование общего имущества;
▫️выбор способа управления домом и управляющей компании;
▫️определение платы за содержание жилья;
▫️текущий ремонт;
▫️договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора.
Таким образом, решения по вопросам, не вызывающим обычно значительного интереса у большинства жильцов, все-таки будут приниматься, а не бесконечно откладываться или перекладываться на органы власти, считает Генцлер.
- Как говорят петербургские предприниматели, такая инициатива поможет проще вести деятельность и самим ТСЖ, и предпринимателям, которые с ними сотрудничают.
