Новым инвестором реконструкции исторического здания на Марсовом поле (в советские годы — главное здание Ленэнерго) под отель на 117 номеров и 52 апартамента станет структура «Газпрома».
Согласно проекту, ООО «Лотос отели», аффилированная структура газового гиганта, собирается переделать казармы Павловского полка площадью 24,7 тыс. м2 в люксовый отель на 117 номеров и 52 апартамента. Изначально проектом занималась Plaza Lotus Group братьев Михаила и Бориса Зингаревичей (№ 20 в «Рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга»), получившая проект от Смольного в 2011 году в рамках инвестиционного соглашения, однако в 2018-м году он перешёл банку «Санкт-Петербург» из-за долгов.
По оценке руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергея Дуванова, стоимость сделки составила около 5 млрд рублей. В свою очередь управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин предполагает, что затраты на реконструкцию объекта составят порядка 6–7 млрд рублей.
В разные годы к управлению будущим люксовым отелем предполагали привлечь мировых лидеров — гостиничных операторов сегмента люкс — Raffles и Jumeirah, вспоминает Юнис Теймурханлы, владелец отеля «Гельвеция».
По словам эксперта по девелопменту Андрея Вересова, стоимость апартаментов в этой локации может составить 1 млн рублей за квадратный метр, что будет сопоставимо с самыми дорогими объектами Петербурга. По оценке экспертов, сроки окупаемости проекта составят около 20 лет, и скорее всего, новый отель станет корпоративным для топ-менеджеров «Газпрома».
В последние три года девелоперы выводят на рынок Петербурга в основном апарт-отели, отмечают в Nikoliers. В 2023 году предложение в таких объектах на местном рынке выросло на 1,6 тыс. номеров, тогда как в классических отелях — только на 197 номеров.
