В сегменте продажи торговой недвижимости и помещений свободного назначения (ПСН) аналитики Авито Недвижимость отмечают рост предложения на 13% за три года с небольшим снижением за последний год (-2%). Стоимость квадратного метра помещений упала. А в сегменте аренды по данным площадки — ставки с января по июль выросли на 3%.
При этом выбор компактных объектов до 100 м2 увеличился на 6% год к году. Интерес к покупке торговой недвижимости за три года вырос на 26%, а его доля в структуре общего спроса увеличилась с 16% до 21%. В разрезе по площадям в первом полугодии 2026 года на объекты до 100 м2 приходилось около 50% запросов на покупку торговой недвижимости, на формат 101–300 м2 — 33%, на помещения площадью 301–1000 м2 — 11%, а на лоты от 1000 м2 — 6%.
- Средняя стоимость за квадратный метр торговой недвижимости и ПСН за полгода скорректировалась вниз на 3%, с 266,3 тыс. рублей до 258,2 тыс. рублей за м2.
Предложение торговой недвижимости в аренду за три года выросло на 15%, а за последний год — на 7%.
Рост обеспечили в основном сегменты до 100 м2 (+6% за год) и 101–300 м2 (+11%). В структуре спроса на аренду торговых площадей в первом полугодии 2026 года около 71% запросов приходилось на помещения до 100 м2, 20% — на формат 101–300 м2, 7% — на площади 301–1000 м2 и около 2% — на объекты от 1000 м2, рассказали в Авито Недвижимость.
- Арендные ставки на торговую недвижимость и ПСН с января по июль выросли на 3%, с 2 100 до 2 150 рублей за м2 в месяц.
Доля интереса к покупке торговой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области из других регионов составила 9% (лидируют Москва, Краснодарский край и Московская область), к аренде — также 9% (больше всего запросов из Москвы, Краснодарского края и Кемеровской области).
