На конференции, посвященной коммерческой недвижимости Петербурга в 2026 году, которую провела компания NF Group, представили проект преобразования бывшей петербургской тюрьмы «Кресты». Компания-владелец сооружения ожидает льготный кредит и готовится начать перестройку объекта, опираясь на мировой опыт использования бывших тюрем. Ими теперь управляют ведущие гостиничные операторы, такие как Marriot, Four Seasons, и другие.
Комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» в Петербурге выкупила инвестиционно-строительная группа компаний «КВС» в феврале 2025 года. Сделка по итогам аукциона «ДОМ.РФ» состоялась за 1,136 млрд рублей. Общая площадь построек 41,2 тыс м2, это 29 зданий и сооружений. Площадь одиночной камеры составляет 8 м2.
Генеральный директор ООО «КВС. Управление недвижимостью» Дмитрий Беляев рассказал на конференции NF Group, что будет включать в себя будущее общественное пространство, созданное на месте «Крестов». Срок окупаемости проекта он не назвал, но отметил, что все будет зависеть от субсидированного кредита, который компания должна получить на объект культурного наследия. Сроки ввода объекта он также не назвал.
NF Group уже помогает КВС с исследованиями и изысканиями по проекту, поиском партнеров и резидентов, а управлять новыми преображенными «Крестами» будет гостиничный оператор Cosmos Hotel Group (объединяет 50 отелей в 30 городах России).
В новых Крестах будет построен семейный отель 5 звезд и отель класса 4 звезды — для деловых туристов. Также здесь будет возведена зона спа, офисы и общественное пространство, появятся музей и гастропространство. Постояльцам и гостям пространства будут предлагать экскурсии.
Объект должен стать знаковым местом, не только для туристов, но и для горожан, чтобы они туда возвращались, сообщила Ольга Широкова, региональный директор NF Group. У проекта есть поддержка администрации города, поэтому напротив «Крестов» появится причал и будет построен подземный переход к нему. Сейчас здесь нет даже обычного надземного перехода, и перейти Арсенальную набережную, как скоростную трассу, совсем непросто.
- В США, в городе Бостон, на месте городской тюрьмы построен гостиничный комплекс The Liberty Hotel, им управляет оператор Marriot, в Великобритании в графстве Корнуолл, в городе Бодмин также на месте тюрьмы построили отель и даже сохранили ему название Bodmin Jail Hotel (Jail — тюрьма, англ.), а в соседней Финляндии в Хельсинки также на месте тюрьмы открыли отель Home Hotel Katajanokka (в одноименном районе города), и так далее (см. Таблицу).
