В этом году Городское управление кадастровой оценки пересчитало кадастровую стоимость недвижимости (зданий, помещений, бизнес-центров), сообщает канал «Союз дела», принадлежащий НП «Союз малых предприятий Санкт-Петербурга». В итоге рост стоимости зданий вырос на 17,44%.
При этом
— одни помещения выросли в цене на 20–30%
— другие — едва на 17%
— есть объекты, у которых стоимость уменьшилась.
Например, помещения могут быть в одном здании, но у одних стоимость подскочила в два раза, у других упала на 70%.
Чем это реально грозит бизнесу:
— Налог на имущество организаций, который сейчас снижен до 1,5%, с 2026 года вырастет до 2%.
— С учётом новой кадастровой стоимости и повышения ставки налоговая нагрузка может увеличиться до ~60% по некоторым объектам.
— При этом некоторые объекты, особенно в центральных районах Петербурга, уже столкнулись с ростом налогов в два раза.
Рекомендуем:
— Собрать документы и оценить свою недвижимость сейчас. Инструкция здесь.
— Подать замечания к новому отчету ГБУ можно до 27 сентября.
— Сравнить с соседними объектами: если стоимость меняется “скачками” — обжаловать ее.
Также стоит добавить, что в пятницу, 19 сентября, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге Валерий Калугин проводит конференцию под названием «Государственная кадастровая оценка недвижимого имущества 2025: итоги, риски, защита прав». Там рассмотрят порядок подачи замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
19 сентября 2025 года в 11.00 в здании Федерального дома по адресу: Суворовский пр., д. 62, лит. А.
Регистрация для участия онлайн и офлайн.
