Межфракционная группа депутатов Госдумы внесла в Государственную Думу законопроект, которым предлагается применять налог на профессиональный доход (НПД) при сдаче в аренду нежилых помещений.
Документ 8 сентября опубликован в электронной базе палаты, пишет «Парламентская газета».
Законопроектом предлагается расширить возможность для граждан применять специальный налоговый режим при сдаче в аренду нежилых помещений.
В правительстве законопроект пока не поддержали. Сейчас специальный налоговый режим могут применять при сдаче в аренду жилых помещений. Этот режим предусматривает более выгодные условия и меньшую налоговую нагрузку, в связи с чем предусмотрен ряд ограничений, в том числе на его применение при сдаче нежилых помещений.
В кабмине отмечают, что применение НПД в отношении доходов от сдачи в аренду нежилых помещений может привести к злоупотреблению этим налоговым режимом и чревато выпадающими доходами бюджетов. Источники компенсации выпадающих доходов не указаны.
Как сообщалось ранее российские налоговые органы могут усилить контроль за доходами самозанятых, поскольку не все предприниматели исполняют свои обязательства в полной мере.
- Сейчас самозанятый не вправе сдавать в аренду коммерческую и другую нежилую недвижимость: магазин, офис, гараж, склад и прочие производственные помещения, не относящиеся к жилому имуществу (статья 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ), уточняет ФНС.
Таким образом, в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим налога на профессиональный доход не применяется.
Самозанятым разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Физическим лицам, которые сдают в аренду нежилые помещения систематически, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП) и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.
