По разным данным, которые приводили различные СМИ и чиновники — в Петербурге от 300 до 700 отелей не прошли процедуру самооценки. Спорить с этим трудно, так как у всех свои методы подсчетов и свои компетентные источники.
Однако фактические данные о средствах размещения — не только о гостиницах, а также хостелах и апартаментах содержит сайт Росаккредитации — его «Единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии». Если выбрать там в сортировке Петербург, сайт показывает 1592 средства размещения, а не 1222, как сообщалось ранее. Среди них гостиницы, двух-пяти звезд, а также множество хостелов и апарт-отелей.
Вот это да
Среди гостиниц со статусом «прекращен» неожиданно встречаются и такие, как пятизвездочный отель «Гельвеция» известного предпринимателя Юниса Теймурханлы. И, как пояснил Юнис Теймурханлы «СДП», в процессе реорганизации отеля одно юрлицо, владеющее гостиницей, перестало существовать и другое пришло ему на смену. Так это отражается в системе — одно, действующее, показывает статус работающего отеля и второе, не действующее — показывает статус «прекращен».
Такая же история произошла еще с некоторыми из 96 гостиниц, которые помечены в реестре статусом «прекращен» — например, сетью «Алекс Отель», гостиницей Jenavi Club Hotel на Большом Смоленском пр. , отелем Akyan на ул. Восстания, и другими- их можно видеть в реестре со статусом «прекращен» и в другом разделе со статусом «действует», но с разными юридическими лицами.
Большинство средств размещения со статусом «прекращен» — не гостиницы, а хостелы. Среди владельцев хостелов большинство — ИП. Хочется спросить, неужели они все располагаются в нежилом фонде, как предписывает закон Хованской? Что-то не верится. Хостелов и апарт-отелей в Петербурге по данным реестра — 855.
Есть также гостиницы и хостелы со статусом «приостановлен». Их руководство уточняет документы в настоящий момент. Но таких немного.
- В комитете по туризму добавляют, что сейчас самооценку прошли и переместились в раздел «действует» порядка 1000 петербургских средств размещения.
«СДП» поговорил с владельцами отелей, которые сумели пройти самооценку (иногда с 3-го или 4-го раза) и спросили их, как теперь быть тем, кто не прошел, и что им делать.
Сдачу квартир не запрещают
«Они перестают быть отелями, легальными средствами размещения, — пояснил отельер, — обычно речь идет о жилых квартирах, бывших коммуналках, объединенных в отель. Но теперь они могут выставлять свои квартиры посуточно, и имеют права их сдавать — но при условии непредоставления гостиничных услуг. Придется увеличивать трудозатраты — речь теперь идет не об одном отеле, консолидированном объекте, а ведении сразу нескольких объектов. Нарезанные комнаты бывших коммуналок теперь опять можно идентифицировать как квартиру».
Некоторые отели не смогли с первого раза пройти самооценку — по причине ошибки в кадастре, потом, когда ошибка была исправлена, изменения могли не отражаться. Теперь придется на сайтах бронирования «вести квартиры». Сдачу квартир ведь не запрещают.
- В деле Авито, Островок, Яндекс, 101Hotels, Суточно ру, Броневик, все они размещают объявления как об отелях, так и квартирах. И те, кто не прошел самооценку, могут перевести свои объекты в другой раздел сайта бронирования.
С посуточной арендой там тоже все ужесточилось, отмечают операторы, все должно быть под одним юрлицом. Если раньше 10 квартир числились как и апарт-отель, теперь нельзя — его нужно опять разделить на 10 квартир, и сдавать посуточно.
- Трудности с точки зрения управления — создаются разные кабинеты для каждого объекта и объем операционной деятельности. По каждой квартире — личный кабинет и своя настройка.
«Закон прописан так, что он тупо не учитывает целый ряд важных аспектов в работе тысяч отелей, — говорит Дмитрий Богданов, председатель правления Ассоциации отельеров АМОС (Сочи). — С гостевыми домами примерно то же самое сейчас будет. Причем, даже местные чиновники грустят от этого не очень верного подхода к государственному регулированию рынка, когда решают одно — и сразу калечат другое».
