У предпринимателя Романа Курбатова городские власти пытаются отсудить расторжение договора аренды еще по двум участкам, на которых стоят торговые павильоны на остановках на ул. Кораблестроителей в Петербурге.
Недавно «СДП» писал о том, как комитет имущественных отношений (КИО) подал в суд на расторжение договора аренды на торговый павильон предпринимателя Романа Курбатова. Павильон работает на остановке транспорта на ул. Кораблестроителей, 34 и является не только альтернативным магазином, располагаясь в окружении торговых сетей и предлагая другие по качеству товары, но и удобной остановкой, которая не дребезжит стеклами, всегда готовыми упасть, а защищает пассажиров от непогоды. Поводом для обращения в суд для КИО стало два нарушения — непробитие чека в одном из отделов и открытая выкладка табака в соответствующей секции. Договор у компании заключен до 2028 года.
Еще одно расторжение
Не успели назначить судебное заседание, как КИО подал в суд еще по двум договорам аренды, требуя их расторгнуть — один на участок, который занимает павильон площадью 170 м2 и другой площадью 300 м2, под адресам ул. Кораблестроителей, 35 и Кораблестроителей, 40. «Выявлены признаки нарушения п.2.10.6 постановления правительства Петербурга №1830 в части возведения на участке объекта площадью более 150 м2», — пишется к исковом заявлении.
И опять, кассовая техника якобы не применялась в одной из секций, где располагается общепит. Далее истец ссылается на федеральный закон № 54 ФЗ, который обязывает применять кассовую технику.
В соответствии с одним из пунктов договора аренды арендатор в случае нарушений обязан заплатить штраф — 174 тыс руб и истец также просит суд договор расторгнуть. КИО говорит также о том, что направлял в адрес ответчика претензию, в которой требовал уплатить штраф и добровольно передать участок «по акту приема-передачи», освободив его.
- «В типовом договоре аренды в Петербурге 103 пункта и из них 36 пунктов посвящены его прекращению, — отмечали предприниматели на одной из встреч с КИО, — из них 12 — по суду, остальные — в одностороннем порядке».
При этом, отмечает Роман Курбатов, деньги за аренду земельного участка под его спортивный комплекс «Спортпалас», который в настоящий момент сносят власти на Крестовском острове, КИО продолжает исправно взимать.
В контексте
В Петербурге с января 2025 года проходила оптимизация городской схемы размещения нестационарной розницы. В результате оптимизации из схемы исключены 1732 земельных участка, включающие торговые павильоны, киоски, летние кафе, лотки, тележки, автосервисы и автостоянки, и другие объекты.
Роман Курбатов, который с начала 2000-ых развивал в Петербурге сеть кафе «Троицкий мост», а также занимался ресторанным бизнесом, построил в городе один из лучших спортивных комплексов с 5-ю бассейнами с не хлорированной водой и круглогодичным теннисным кортом, а также сеть магазинов шаговой доступности на остановках, говорит, что продолжать вести бизнес в существующих условиях он не намерен, а такой план по выводу их объектов из оборота ждет всех предпринимателей сектора.
В Василеостровском районе Петербурга сносят также торговый павильон у станции метро «Приморская», который также был построен с нарушениями — большей площади, чем предполагает постановление правительства города №1830.
