У станции метро «Приморская» городские власти сносят 4-х этажное бетонное здание торгового комплекса, принадлежащего петербургскому предпринимателю Якову Перкаль-Проворному. Сам владелец присутствует при сносе и дает яростные комментарии журналистам и пытается убедить чиновников, что сносить надо по-другому: снос ТК может деформировать грунты и повредить станции метро, которая находится в 18 м.
С утра к зданию, которое расположено в 18 м от станции метро, подъехали автомобили с рабочими и группой чиновников и госслужащих. В здании на первом этаже находится круглосуточная аптека «Лекоптторг» — именно у аптеки стали снимать с петель двери и выламывать окна. На втором, третьем и четвертом этажах 600-метрового ТЦ расположены магазин одежды Familia, китайский буфет, книжный магазин и бутик Lovezone.
По словам владельца торгового комплекса Якова Перкаль-Проворного, договор аренды у сооружения закончился и никакие уговоры продлить договор не помогли, он обратился в суд с иском. Но ни одного заседания суда еще назначено не было («Не дали», — убежден он, по данным картотеки Арбитражного суда, заявление подано 17 июля, дата заседания не назначена), а снос уже начался.
«Они должны были предупредить за два месяца о сносе, — говорит Перкаль-Проворный, — потом увидеть документы о том, что по факту это капитальное здание и потом назначать снос. А они ссылаются на губернатора. Там проходят капитальные трубы, это капитальное здание», — эмоционально он говорит о том, что у него есть согласование с КГА и все документы. Договор закончился 6 июня 2025 года, говорится в сообщении ККИ.
Перкаль-Проворный считает, что здание с трубами, тепловой камерой и сетями внутри за две недели снести невозможно. Он предлагает сделать план сноса и действовать в соответствии с планом.
Здание расположено на городской земле, соседние здания ТК «Приморский», в том числе, где расположены «Перекресток» и несколько пекарен, располагаются на частных земельных участках, как и соседний трехэтажный комплекс в 20 м от входа в метро.
«В 2010 году принято постановление Правительства СПб №1830, регламентирующее предельные параметры торговых объектов, в частности, площадь размещаемого на указанном участке объекта не должна превышать 150 м2, а высота — 6 метров. Арендатор подписал допсоглашение о приведении объекта в соответствие, но обязательства не выполнил», — аргументирует снос ККИ.
С учетом залегания фундамента
По словам эксперта, компания, обратившаяся в суд, могла представить строительную экспертизу (есть в распоряжении редакции), и тогда суд мог назначить уже судебную экспертизу. В строительной экспертизе, сделанной ООО «ГЛЭСК», говорится, что снос может быть опасен для соседних зданий, включая здание станции метрополитена. «Сначала в суд нужно представить несудебную экспертизу и на основании ее выводов суд назначает судебную. По закону они сделали все безупречно, и представили это и в суд, и в ККИ вчера сказали ок, и сегодня сносят поскольку суд для них не очень перспективен», — говорит эксперт.
«С учетом значительной глубины залегания свайного фундамента, достигающего 22 метров, процесс демонтажа данных свай приведет к передаче деформационных изменений на обширную прилегающую территорию, и изменения структуры тиксотропных грунтов приведет к деформациям подземных сооружений метрополитена: эскалаторных ходов к нарушению равномерного уклона. Все это в совокупности может привести к аварийным ситуациям«, — говорится в экспертизе ООО «ГЛЭСК».
История вопроса
Бизнес Якова Перкаль-Проворного у метро «Приморская» начался в самом конце 1990-ых. Сначала это были небольшие торговые павильоны, потом он расширил их до торгового комплекса и где мог, выкупил землю. В основном корпусе он разместил собственный магазин «Сопот», весьма популярный у местных жителей и качественно отличавшийся от всей другой торговли по ассортименту. Но в связи с тем, что «Сопотов» было всего два, а федеральные ретейлеры наступали, магазины закрыли и торговые площади передали «Перекрестку». Сегодня от «Сопота» осталось лишь название ТК — «МаксиСопот».
Яков Перкаль-Проворный прославился также тем, что в 2015 году построил православный храм (приход во имя блаженной Матроны Московской) в Майами за $1,2 млн.
С января в Петербурге проводится оптимизация городской схемы размещения нестационарных торговых объектов: это более 4,5 тыс павильонов, киосков, лотков, тележек, автосервисов и так далее. Из схемы исключено 1732 земельных участка, подсчитало РОО «Содействие малому бизнесу».
