Бизнес проанализировал актуализированную схему размещения нестационарных торговых объектов, которая подверглась оптимизации в Петербурге в 2025 году и которая завершилась в начале июля, и нашел 1732 исключенных торговых объекта: среди них павильоны, киоски, летние кафе, кафе и рестораны, автосервисы, автостоянки, тележки, и так далее. Что может произойти дальше, предсказывают предприниматели.
Из схемы по всем районам Петербурга исключено 338 павильонов, 240 киосков, 34 торговые тележки, 16 торговых автоматов, 7 объектов торговли производителей (молоко, хлеб, и пр.), 243 торговые тележки сезонной торговли, 64 елочных новогодних базара, 113 павильонов сферы общепита, 36 киосков-кафе, 2 фуд-трака, 262 летних кафе, 26 павильонов-автосервисов и других сервисов (автомоек, видимо) и 95 киосков, 13 газетных киосков, 133 торговых объекта, расположенных на автостоянках и 88 автосервисов, и другое. Всего из схемы размещения нестационарной розницы (4,6 тыс объектов) с января по июль 2025 года исключили 1732 торговых объекта во всех районах города, подсчитали в петербургском РОО «Содействие малому бизнесу». Освобождать участки они должны по истечении срока договора.
По закону для исключаемых объектов, если у них не закончился договор с городом, предоставляются альтернативные места. РОО «Содействие», говорит его руководитель Янина Гришина, проанализировало РГИС (Региональная геоинформационная система) и выяснило, что альтернативных мест — по назначению исключенных объектов — сильно не хватает. «Ведь исключенный торговый павильон, к примеру, занимавший 30 м2 или 100 м2, не сможет занять 4 м2 для торговой тележки», — поясняет Янина Гришина.
- Так мест для павильонов, которые могли бы занять владельцы исключенных объектов, не хватает в количестве 324 мест, а для киосков — 226, для торговых тележек сезонной торговли — 227, павильонов для общепита — 110, а для елочных базаров — 55, летних кафе — 262, сообщают в «Содействии».
«Исключение составляют места для торговых палаток, говорит Янина Гришина. — Их больше, чем исключили -8. А всего в схеме — 152 места свободны».
Те участки, которые в схеме свободны, чаще всего находятся в невыгодных с точки зрения бизнеса местах, считает руководитель общественной организации. «В схеме было 130 автостоянок и для них ни единого альтернативного места в городе нет. С автостоянками был относительный порядок с хранением автотранспорта — каждая автостоянка делала уборку снега зимой на прилегающей территории, теперь уборка снега ляжет на муниципалитеты или комблаг. Известно, что автовладельцы борются за свободные места у дома, на автостоянках за имуществом следили, теперь оно без присмотра. Могут и угнать, и повредить. Бизнес отвечал за автомобили, выплачивал компенсации, если требовалось».
- В центральных районах Петербурга убрали с улиц торговлю сувенирами и общепит, летние кафе, тележки с мороженым, а в отдаленных от центра районах — из схемы исключили автосервисы, автостоянки и магазины пешеходной доступности в торговых павильонах, сделали вывод в «Содействии».
- Конечно, сетевые федеральные гиганты, такие как «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток» и прочие не оставят без торговли жителей города, но несетевая розница давала своего рода альтернативу — другие поставщики, немного другие цены и другой товар. Теперь все это существенно сократится. Раньше за альтернативой можно было пойти на рынки, но они активно переоборудуются в гастропространства (Василеостровский рынок, Московский на ул. Решетникова, и прочие).
Новые реалии: 5 лет без продления
Да и получение альтернативных участков, положенных по закону Петербурга, Янина Гришина считает бессмысленным в связи с готовящимся поставлением правительства города, которое отменяет перезаключение договора с городом для добросовестных арендаторов. Теперь им придется всякий раз по окончанию срока аренды участка — 5 лет — сносить свой торговый объект, заново подключать его к электричеству, и всему, что требуется по условиям договора, проходить согласования.
«Во всех договорах НТО или аренды — сейчас есть пункт о продлении. Но готовится постановление, а затем будет готовиться и закон, который отменит этот пункт о продлении договора — как аренды, так и размещения НТО даже для объектов, выигранных через аукцион, — говорит Янина Гришина. — Получается, что выиграв участок через аукцион на 5 лет, вы будете выполнять все требования — производить подключения к сетям, соблюдать внешний вид и через пять лет вам надо будет все это снести. Но обычно только на втором сроке у НТО происходит окупаемость».
Странно, что законопроект о новом способе работы с НТО в городе принимается без экономического просчета, без консультаций с бизнесом, удивляются предприниматели. «Может быть, сектор НТО был не таким уж супердоходным для города, но этот бизнес снимает социальную напряженность в обществе, в него вовлечено много людей, а пойти переучиваться в 50-60 лет, пойти на завод, куда активно приглашают власти, на это нет ни сил, ни здоровья», — говорят предприниматели сектора.
Скорее всего, предсказывает бизнес, получив на аукционе возможность поставить павильон, люди могут перестать платить аренду. Они могут перестать соблюдать и другие запреты. В НТО запрещено торговать алкоголем, но после принятия постановления, там может появиться алкоголь, предполагают участники рынка. «Добросовестность держала всех в рамках, — говорит Янина Гришина, — думали только о том, что «надо продлиться» и не нарушали правил».
И как все последние события в сфере НТО Петербурга соотносятся с нацпроектом «Малое и среднее предпринимательство», спрашивает бизнес. И почему инициативу об однократном продлении договора как поправки в городской закон внес именно комитет по промышленности (КППИТ), а не КИО, комитет по имуществу, который отвечает за договоры на земельные участки, их продление и перезаключение, недоумевают предприниматели. Ведь КИО также собирает арендную плату и передает ее в бюджет города.
