Суммарный объем складских площадей класса А и B, введенных в эксплуатацию в I полугодии 2025 года составил 169,5 тыс. м2, что сопоставимо с объем ввода в 2024 и 2022 году за тот же период. Объем заключенных сделок составляет 138 тыс. м2, что составляет 39% от прогнозируемого объема сделок на конец 2025 года.
В первом полугодии 2025 года структура спроса на складские площади в регионе претерпела заметные изменения. Лидирующую позицию заняли компании розничной торговли, на которые пришлось 33% всех заключенных сделок – это максимальный показатель за последние шесть лет. Существенно выросла активность транспортных и логистических операторов: их доля достигла 27%, что также является рекордом за период наблюдений. При этом доля онлайн-ретейла сократилась на 16 п. п. по
сравнению с первым кварталом и составила 18%.
По состоянию на конец первого полугодия 2025 года объем неудовлетворенного спроса на складские площади в Петербурге и Ленинградской области превышает 240 тыс. м2. На аренду приходится 61,5% от общего объема, на покупку– 22%.
Илья Князев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group в Петербурге: «За формальной стабильностью ставок сегодня стоит новый тренд: собственники все чаще готовы обсуждать существенные дисконты от заявленных условий, чтобы привлечь арендаторов в условиях снижения спроса. Однако мы рассматриваем это как временную тактику. Показательными будут третий и четвертый кварталы – традиционно самые активные для рынка».
