Конституционнй суд разрешил пересматривать любые сделки по приватизации, даже те, которые были совершены в 1990-х годах. Теперь исковая давность исчисляется не с момента сделки, а с даты выявления прокуратурой нарушений.
Это самое худшее решение с 1991 года полностью отменяющее частную собственность. Последствия будут очень медленными, но грандиозными, пишет Антон Аграновский, инвестор в IT и эксперт, в социальных сетях.
«Они изменят социальный ландшафт до неузнаваемости. Не фатально, но сильно сильно по-другому.
Ни одна квартира, ни один участок прошедшие приватизацию, больше не защищены. Это примерно 90% участков и 50% квартир.
Станет страшно покупать такие объекты.
Особенно это касается промышленных реновируемых территорий и сельхозугодий совхозов, сменивших назначение.
Ликвидность этих объектов упадет на порядок моментально.
Владельцам элитных участков на Риге и Рубле, приобретенных через приватизацию (таких большинство) приготовиться», — советует он.
Конституционный суд закрепил исчисление срока давности с момента прокурорской проверки, выявившей нарушения при приватизации. Это фактически снимает вопрос о пропуске срока и расширяет возможности государства оспаривать сделки спустя десятилетия, отмечают юристы, об этом пишут «Ведомости».
- Поводом для такого решения КС стали жалобы двух компаний – ООО «Мираж» и ООО «Геатон», которые обратились в КС с оспариванием норм Гражданского кодекса о применении сроков исковой давности.
Как следует из материалов дел, в марте 1994 г. комитет по управлению имуществом Саратовской области утвердил план приватизации госпредприятия Производственное объединение «Третий государственный подшипниковый завод» с созданием на его основе ОАО «Третий специализированный подшипниковый завод».
В состав имущества среди прочего были включены медико-санитарные части. Такое допускалось, если включаемые в состав приватизируемого имущества объекты здравоохранения не относились к числу обслуживающих жителей данного региона (менять профиль работы было нельзя).
В 2006 г. общество, сменившее в 1996 г. наименование на ООО «Саратовский подшипниковый завод», создало дочернее юридическое лицо – ООО «Парацельс» и внесло в качестве вклада в его уставный капитал упомянутые здания. В 2012–2013 гг. при реорганизации «Парацельса» в собственность ООО «Мираж», созданного в результате разделения, перешло здание площадью 789,6 кв. м, а также доля в праве собственности на здание площадью 8516,1 кв. м. А в собственность второго заявителя в КС – ООО «Геатон» (также образовано после разделения «Парацельса») перешло здание площадью 3986,3 кв. м.
Прокуратура обратилась с иском об истребовании спорных зданий и земельных участков из незаконного владения ООО «Мираж» и ООО «Геатон».
Надзорное ведомство, в частности, обнаружило несоблюдение условий и порядка приватизации имущественного комплекса для осуществления медицинской деятельности.
В марте 2023 г. Арбитражный суд Саратовской области иск прокуратуры удовлетворил. Вышестоящие инстанции это решение поддержали.
Срок давности считается не с момента приватизации, а с момента выявления нарушений в рамках прокурорской проверки, о чем напомнил КС. Во главу угла поставлен публичный интерес в сохранении социальной инфраструктуры, говорит генеральный директор юридической компании «Митра» Сослан Каиров.
Полностью материал можно прочитать здесь.
