Форму договоров аренды земельных участков и помещений с городом меняют

Комитет имущественных отношений Петербурга меняет форму договора с арендаторами земельных участков под НТО. По сути это продолжение выполнение обещаний предыдущего руководства комитета перед бизнесом Петербурга. Просьбы упростить договор и сделать его более справедливым бизнес высказывал и через уполномоченного по защите прав предпринимателей Валерия Калугина.

Бизнес высказывает предложения комитету имущественных отношений в июне 2024 года

КИО сообщает, что меняет форму договоров аренды объектов недвижимости, в том числе, под НТО. «Мы ведём постоянный мониторинг обращений наших арендаторов и на основании результатов анализа поступивших предложений планируем оптимизировать условия договорных обязательств, установив понятные и прозрачные условия договора, исключив избыточные условия, которые, по мнению комитета, влекут чрезмерную нагрузку на контрагентов», — сообщают в КИО.

Речь идет о тех избыточных пунктах договора, которые бизнес обсуждал с предыдущим руководителем комитета Сергеем Макаровым в июне 2024 на публичной конференции. Тогда бизнес изучил типовой договор аренды и размещения и нашел в нем 103 пункта, из них 36 пунктов были посвящены его прекращению, из них 12 по суду, остальные — в одностороннем порядке, отмечали тогда предприниматели.

В работу с КИО включился уполномоченный по защите прав предпринимателей Валерий Калугин, рассказывает Янина Тихонова-Гришина, руководитель РОО «Содействие малому бизнесу».

«Это обсуждали на той конференции и позже, на совещаниях с бизнес-омбудсменом, — говорит Янина Тихонова-Гришина. — Речь идет о том, что за нарушения не будут сразу штрафовать, сначала будет вынесено предупреждение. Мы также просили убрать несоответствие «преступления» и наказания — чтобы меры ответственности соответствовали тяжести проступка, а не так, что за отсутствие уголка потребителя могли расторгнуть договор аренды».

В соответствии с новыми условиями договоров, пишет КИО, хозяйствующие субъекты сначала будут получать предупреждения за несущественные нарушения, после чего у них будет время на исправление замечаний. И только при невыполнении требований, указанных в предупреждении, будут применяться меры договорной ответственности (штрафы, расторжение договоров).

Помимо этого, в новых договорах будет предусмотрен ежемесячный платеж за аренду (вместо квартального). Арендаторы с действующими договорами смогут подписать дополнительное соглашение и перейти на обновлённые условия.

«Мы всегда идём навстречу предпринимательскому сообществу, и для добросовестных арендаторов такие изменения станут определенной поддержкой. Но при этом комитету будет проще выявлять недобросовестных контрагентов с последующим применением мер адекватного реагирования» — считает Владимир Уваров, председатель КИО.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Лилия Агаркова
Лилия Агаркова/ автор статьи

liliaagarkova17@gmail.com

Загрузка ...
Своё дело плюс