Уведомления о повышении арендных платежей получают владельцы бизнеса в сфере индустрии красоты. Арендодатель извещает их, что в связи с изменением налогового законодательства с 2025 года компания становится плательщиком НДС 5% и повышает плату на 5%. Некоторым повышают на 15-20% и выше. Но арендодатель и арендатор — это танго и танцуют его вдвоем, напоминает бизнес.
Кому-то аренду подняли на 35%, также ссылаясь на обновления в законодательстве, рассказали в Ассоциации предприятий индустрии красоты (АПИК).
«У меня утро началось с повышения задним числом аренды на 15%, — пишет один из владельцем малого бизнеса в профильном чате предприятий индустрии красоты. — Договорилась перенести с ноября, но вопрос вот в чём. Собственник помещения не хочет вносить пункт в новый договор о допустимом проценте на повышение аренды в год. Ссылаясь на то, что сложная ситуация в стране, и что за 5 лет повышает только второй раз.
Все мои доводы перекрывает своими и не готов вносить этот пункт, который был раньше.
У кого на сколько процентов выросла аренда за последние 5 лет? Понимаю, что у всех своя история, но хочу понять насколько мне везло 5 лет, и если у меня за 5 лет аренда выросла на 26%, это нормально для рынка или нет», — спрашивает он.
Все это, конечно, отразится на конечном потребителе и на ценах, которым велено не расти, не подпитывать инфляцию. Но почти любой налог всегда платит потребитель, говорят предприниматели и многие готовятся поднимать цены на свои услуги.
«Аренда — это тонкий вопрос, говорит Михаил Гусейнов, совладелец сети «Чайникофф», опытный арендатор. — Компаниям добавили НДС, а если бы убрали НДС? Ставка ведь диктуется рынком, рыночной ценой — а не новым налогом. Арендатору можно отказаться от подорожавшей аренды. Но салоны красоты вложили в помещения силы и деньги, наработали клиентуру.
И если арендодатель откажется от аренды, потеряют обе стороны — одна за счет переезда и вложений в новое место, вторая сторона — за счет того, что помещение будет простаивать, если цена — выше рынка. Арендодатель и арендатор — это танго. Танцуют его вдвоем. В 90-ые в городе было мало помещений. Сейчас сбалансированная ситуация и объектов на рынке полно. Поэтому хочется напомнить арендодателям, что нужно уважительно относиться к этим отношениям».
Как изменились ставки на основных торговых коридорах в 2024 году, можно узнать из этой таблички, ее сделали в агентстве недвижимости NF Group.
