Аналитики NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость Петербурга. Ожидается, что объем сделок в регионе в текущем году составит около 180 млрд рублей, что соответствует 16% от общего объема сделок в России, который, по прогнозам, может достичь рекордных 1,1 трлн рублей.
По итогам 2024 года объем инвестиций в российскую недвижимость прогнозируется на уровне 1,1 трлн рублей, что станет рекордным показателем за всю историю наблюдений. Основная часть сделок сосредоточена в Москве, на которую приходится 78% от общего объема, 16% – на Петербург, оставшиеся 6% распределены между другими регионами страны.
«В России мы увидели очередной рекорд — 1,1 трлн рублей, если в прошлые годы мы видели большие сделки, продажу активов иностранных компаний — на 700-750 млрд, но вот по итогам 2024 года мы увидели цифру в 1 трлн рублей, — отмечалось на конференции. — Инвесторы ожидали, что ключевая ставка будет снижаться, но она начала повышаться, но они решили все равно покупать».
По Петербургу объем инвестиций в 2024 году составит -180 млрд рублей — «тоже фантастическая цифра», отмечалось на конференции, но оговаривалось, что это все-таки меньше, чем в 2023 году — тогда было 201,3 млрд руб. Все это инвестиции в коммерческие помещения и земельные участки.
- Структура инвестиций такова: 26-28 млрд — в офисы (БЦ Space, БЦ Аэропортсити, БЦ Примиум), индустриальная недвижимость — 30-32 млрд руб ( ПСК Unilever, ПСК во Всеволожске, ПСК Парк Шушары-3), гостиничная недвижимость — 26-28 млрд руб (+255%) (Four Seasons Lions Palace St. Petersburg 5*, Airoportcity Plaza 4* и Crown Hotel St. Petersburg 4*).
В Петербурге продолжают инвестировать в гостиницы, так как они дают постоянный денежный поток в будущем, и в площадки под девелопмент. В следующем году ожидаемый объем инвестиций в недвижимость Петербурга составит 140-160 млрд руб.
