Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу кафе-пекарню в Адмиралтейском районе Петербурга, вблизи Витебского вокзала — в историческом центре города. Объект представляет собой готовый арендный бизнес, который генерирует стабильный денежный поток, считают в РАД.
Помещение на Загородном пр., дом 41-43, расположено районе с высоким пешеходным трафиком. До ближайшей станции метро — «Пушкинская» – 150 метров, до ст. метро «Звенигородская» – 1 км, до Витебского вокзала – 300 метров.
Площадь помещения – 112 м2, выполнен ремонт с учетом функционала.
Помещение — на первой линии Загородного проспекта, на цокольном этаже и представляет собой готовый арендный бизнес востребованного формата. Близость к станциям метро и Витебскому вокзалу, остановкам общественного транспорта, в районе с высоким пешеходным трафиком позволяет круглый год иметь высокий клиентский поток, в том числе за счет отсутствия в ближайшем окружении подобных точек общепита.
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены жилые кварталы, офисные центры, магазины, а также Театр юного зрителя и Океанариум, которые являются излюбленными местами отдыха петербуржцев и гостей города.
Начальная цена – 32 млн рублей
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
«Локация объекта – один из важнейших критериев при выборе коммерческой недвижимости, — комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж. -Здесь центр города, расположение на стыке делового и туристического траффика, хорошая транспортная доступность. И главное – надежный арендатор с идеально встроенным в инфраструктуру микрорайона бизнесом позволит будущему владельцу использовать помещение по имеющемуся назначению. В случае необходимости можно пересмотреть имеющийся функционал, и владелец сможет использовать помещение под любое коммерческое назначение», — считает менеджер.
По данным издания «Коммерсантъ» «Российский аукционный дом» (РАД) стал лидером аукционных продаж на рынке России в 2023 году. Как рассказал изданию руководитель «РАД» Андрей Степаненко, объем заключенных на площадке РАД сделок в 2023 году перешел рубеж в 1 трлн рублей. «В 2023 году общая сумма сделок РАД составила 297 млрд рублей. В части недвижимости это около 82,8 млрд», — рассказал Степаненко. Он также отметил активность инвесторов из регионов, которые приобретают все больше коммерческих помещений в Петербурге — город привлекает миллионы туристов и они составляют основной трафик для заведений общепита в центре.
