РВБ — объединенная компания Wildberries и Russ — станет крупнейшим собственником складов в России в 2024-2025 годах, увеличив объем площадей в этом сегменте более чем в два раза – до 3,5 млн м2. Маркетплейс может выйти на первое место среди владельцев складской недвижимости в стране уже к концу нынешнего года. В 2023 году объем складских площадей, находящихся в собственности маркетплейса, достиг 1,5 млн м2, а вскоре к ним добавится еще более 2 млн.
На втором месте будет компания «Современные фонды недвижимости», объем ее площадей в складском сегменте достигнет почти 2,3 млн м2, такие данные приводит NF Group.
Замкнет тройку лидеров «Магнит» с показателем в 1,9 млн м2, несмотря на то, что новых складов в 2024-2025 годах у нее не ожидается.
В этом году прогнозируется новый рекорд по вводу складской недвижимости – более 5,4 млн м2.
За первое полугодие ввод складской недвижимости вырос на 7,7% до 2,06 млн м2. Вакантность площадей складов в настоящий момент находится на низком уровне, отрасли остро не хватает новых качественных объектов.
Результатом сложившегося дефицита становится выход в данный сегмент представителей жилищного и промышленного строительства, на рынке появляется много новых проектов и инвестпланов.
