Эксперты информационно-аналитического агентства INFOLine зафиксировали новый двузначный рост цен на стройматериалы в 2023 году. По расчетам специалистов, стоимость ремонта в российских квартирах по итогам I полугодия 2023 года увеличилась на 10% до 8,7 тысячи рублей за квадратный метр.
После снижения во втором полугодии 2022 года цены на строительные и отделочные материалы вновь пошли в рост. Такими выводами с участниками отрасли поделились эксперты INFOLineв работе «Индекс стоимости ремонта». Подробные данные о структуре и динамике цен представлены в исследовании «Строительство и отрасль строительных материалов России 2023 года».
Год к году рост составил 3,8%, подсчитали аналитики агентства, назвав основные факторы, моделирующие эту динамику:
- Свою роль сыграл рост спроса в начале строительного сезона, обусловленный низкими складскими запасами у поставщиков и дефицитом некоторых материалов на российском рынке.
- Сказались ограниченные возможности производственных мощностей: на предприятиях по выпуску материалов затягиваются ремонтные работы зарубежного оборудования, начатые, но не завершенные в прошлом году.
- Одной из причин стало увеличение логистических издержек, которые особенно остро ощущаются в сфере железнодорожной и автомобильной транспортировки.
- Влияние оказало ослабления курса рубля на протяжении последних 12 месяцев, что привело к росту стоимости импортного сырья, а также оборудования, компонентов и комплектующих.
«На рынке наблюдается необычная ситуация. С одной стороны, спрос на квартиры снижается и доля нереализованного жилья увеличивается, достигая, по нашим оценкам, уже 40-45% от общего числа строящихся объектов. С другой стороны, строители стараются ускорить завершение начатых проектов, опасаясь сокращения государственных программ по ипотечному стимулированию и падения спроса. Объемы текущего строительства многоквартирных домов близки к историческим максимумам и на данный момент составляют 101,4 млн квадратных метров по состоянию на июнь 2023 года. В такой ситуации спрос на строительные и отделочные материалы остается высоким, но говорить о стабильности спроса на российском рынке в ближайшей перспективе пока не представляется возможным», – уверен глава группы компаний INFOLine Иван Федяков.
