- Более 5 тысяч петербургских семей в 2022 году получили государственные жилищные свидетельства, сообщает Смольный. Это капля в море, говорят риэлтеры, но она тоже поможет людям улучшить свои жилищные условия.
В 2022 году в Петербурге более 5 тысяч семей городских очередников получили документы, дающие право на государственную поддержку в приобретении жилья. Общий размер социальных выплат из городского бюджета составил 15,9 млрд рублей.
Подведомственное Жилищному комитету учреждение «Горжилобмен» выдало 100% государственных жилищных свидетельств 2022 года.
- Свидетельства, обеспеченные бюджетными средствами Петербурга, получили 1 012 молодых семей, 747 многодетных, 103 семьи с детьми-инвалидами, 1509 семей, проживающих в коммунальных квартирах, 689 семей бюджетников и очередников «общей очереди», 978 семей заемщиков/созаемщиков по ипотечному кредиту, а также 135 семей участников федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».»В 2023 году на помощь городским очередникам в улучшении жилищных условий из городского бюджета будет направлено 16,5 млрд рублей. Эти средства позволят оказать содействие примерно такому же числу семей, как в 2022 году»,- сообщил вице-губернатор Петербурга Анатолий Повелий.7,1 млрд рублей будут направлены многодетным семьям, 1,9 млрд – ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам, 2,2 млрд – молодым семьям , 3,9 млрд – жильцам расселяемых коммунальных квартир, 400 млн – семьям с детьми-инвалидами, 300 млн – заемщикам/созаемщикам по ипотечному кредиту, 679 млн рублей – участникам федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».Государственное жилищное свидетельство гарантирует оплату государством до 40 – 50 % от стоимости жилого помещения и должно быть реализовано в течение 7 месяцев (12 – для жильцов расселяемых коммунальных квартир).
- «СДП» спросил риэлтеров, какие подводные камни скрыты в такой хорошей новости и поможет ли это заработать агентам по недвижимости и строителям.
- «На первый взгляд, отличная новость! — говорит частный петербургский риэлтер Максим Трофимов. — 5000 новых покупателей должны всколыхнуть стагнирующий рынок недвижимости и смежных сфер бизнеса.
Правда, я всегда скептически отношусь к официальной информации властей. Даже если это и так, то всё равно — это капля в море. Ежемесячно в Петербурге заключается тысячи сделок купли-продажи квартир. - По опыту, такие покупатели — не самые желаемые для продавцов, так как деньги получают не сразу. Также стоит отметить, что это покупатели бюджетного жилья, т. е. в основном пригородов и старого городского жилого фонда на окраинах. Так что их покупательская активность не затронет сегменты комфорт-, бизнес- класса и выше.
Риэлтерам это даст дополнительных клиентов. Программы эти очень востребованы, так как являются для многих петербуржцев единственной возможностью решить свой жилищный вопрос», — отметил частный риэлтер.
С частным риэлтером не согласен Андрей Тетыш, председатель совета директоров группы компаний «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН). «Вторичный рынок — это обычно 104 -117 тысяч сделок в год. В 2022 году вряд ли было больше 70-75 тысяч. На этом фоне поддержка в объёме 8-9% от всего рынка — это очень существенно. Если это капля в море, то это очень большая капля», — говорит он.
