Комитет по контролю за имуществом Смольного (ККИ) недавно рассказал, как освободил земельный участок площадью 1300 м2 в посёлке Металлострой. В комитете отмечали, что в 2020 году договор был прекращен из-за того, что в торговом павильоне, находящемся на участке, нарушили алкогольное законодательство, а также долг по арендной плате у компании «Техномир», арендатора участка, составлял 600 тысяч рублей.
Рассмотрим на ситуацию с двух сторон.
«Ранее в отношении земельного участка, на котором установлен торговый павильон, между городом и юридическим лицом был заключен договор аренды под размещение временного торгового комплекса без цели создания капитального объекта. Из-за нарушений в сфере реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) в 2020 году договор аренды был расторгнут. На сегодняшний день долг по арендной плате составляет более 600 тыс. рублей», — сообщили в ККИ.
«Вопрос принудительного освобождения земельного участка рассмотрен Рабочей группой по вопросам повышения эффективности использования государственного имущества Санкт-Петербурга», — отметили в комитете. И добавили, что раз запрет на снос судом вынесен не был, ККИ взялся за освобождение участка.
Пора действовать
По традиции снос решили начать, когда собственник павильона был в отпуске и находился далеко от арендуемого участка. Такие случаи уже бывали, когда сносили торговый павильон площадью более 500 м2 в Купчино, когда его владелец, предприниматель Юрий Жорно, также находился в отпуске и не мог вмешаться.
Илья Логинов, генеральный директор ООО «Техномир», арендатор участка, рассказывает, что пытался восстановить договор аренды и продлить его хотя бы на три года в рамках господдержки малого бизнеса, которая оказывается предпринимателям. «Договор находился в режиме неопределенного срока, и так как суд не запретил снос, ККИ решил действовать», — говорит Илья Логинов, историю которого «СДП» рассказывал в апреле 2022 года.
Предприниматель говорит следующее: «Что касается причины расторжения договора аренды земельного участка , считаю необходимым сообщить, что на момент расторжения договора арендатор («Техномир») не имел ни одного административного нарушения за всё время работы, более 12 лет. И не имел задолженности по арендной плате (подтверждается документами). Никогда не пользовался льготами и отсрочками по арендной плате даже, закрывая магазины в рамках ковидных ограничений». Всего ООО «Техномир» перечислило городу 22 млн рублей арендной платы.
Бутылка пива
«По поводу нарушения алкогольного законодательства, информацию о котором распространяет КИО разъясняю, — продолжает Илья Логинов, — в 2019 году магазин «Пятёрочка» нарушил правила продажи пива (в НТО продажа алкоголя запрещена — Ред.), и был наказан административным штрафом, оплатил штраф и продолжил работу. Таким образом, КИО сообщает гражданам следующую информацию: «Мы снесли здание магазина, площадью более 1300 м2, за однократное нарушение, совершенное третьим лицом, (не арендатором земельного участка) в 2019 году и уже наказанным за нарушение административным штрафом».
«Прекратив договор с нами, чиновники начали преследовать наших арендаторов, — рассказывает Логинов, — убеждать их прекратить договор аренды торговых мест и съехать». Почему это происходило, у предпринимателя есть несколько предположений, но пока он приводить их не хочет. Со своей стороны Илья Логинов планировал провести реконструкцию объекта, придать ему современный вид, часть участка вернуть городу.
