К освобождающимся помещениям американских кофеен Starbucks в самом центре Петербурга, с витринными окнами, оснащенными оборудованием для кофеен, присматриваются игроки кофейного рынка. Но не только. Об этом в комментарии специалистов по недвижимости.
В Петербурге 16 точек «Старбакс». Три из них расположены на Невском пр. и прилегающих улицах, еще две занимают локации в торговых центрах «Невский Центр» и «Галерея». На днях «Старбакс», закрытая с начала марта, объявила об уходе из России. Однако, по свидетельству брокеров, договоры с собственниками они до сих пор не расторгли.
«Во-первых ситуация была и остается неоднозначной до сегодняшнего момента, -комментируют в агентстве недвижимости KNRU.- Еще до того как «Старбакс» объявила, что уходит с рынка Петербурга, кофейни закрыли свои двери и даже сейчас, после официального объявив об уходе с рынка, собственники помещения, где располагались кофейни «Старбакс», до сих пор не получили уведомления о расторжении. Возможно, пока не получили. Тем не менее, информации такой пока нет».
«Между тем собственники коммерческих помещений очень обеспокоены тем, что уходит такая сеть. При этом, они очень уклончиво отвечают на вопрос, оплатила ли «Старбакс» арендную плату в полном объеме. Возможно, там была какая-то договоренность, о которой нам не известно — комментирует Татьяна Клименко, ведущий брокер KNRU. — И при этом собственники тут же спрашивают брокеров, «а есть ли у вас еще какие-то арендаторы?». Да, говорят они, мы пока договор с компанией не расторгаем, но готовы уже сейчас рассмотреть других потенциальных арендаторов помещений. Очень странная ситуация, не правда ли?».
В Москве однозначно локации «Старбакс» займет «Кофемания», считают в KNRU, и надеются, что эта сеть кофеен, вскоре «зайдет и в Петербург», тем более, что уже попытки были. Представители «Кофемании» ориентируются именно на ликвидные локации с витринными окнами, говорят в агентстве.
«Если предположить, что помещения «Сатрбакса» могут заинтересовать петербургских игроков, это, скорее всего, будет «Шоколадница», сеть хорошо развивалась в последнее время, возможно, какую-то точку возьмет «Кофешоп Компани». Но в целом, заведения этой сети расположены недалеко от самого «Старбакса», — рассказывает Татьяна Клименко.
«Возможно, в числе претендентов будет «Додо Пицца», учитывая, что у них существенно выросла выручка с уходом «Макдоналдса». Помещения будут интересны и сетям «Хлебник», «Люди любят» или даже «Буду кофе». Последняя сеть — не так широко известна, но от них также есть запрос, что они готовы рассматривать помещения, занятые «Старбакс», и желательно с оборудованием, чтобы не вкладываться в неделимое улучшение», — продолжает ведущий брокер.
